永康在线,永康新闻网,永康信息网,永康信息港,永康门户网站

当前位置: 主页 > 永康房产 >

沈正阳:房地产崩盘说不科学 2000点附近机会大

时间:2018-01-13 23:56来源:网络整理 作者:www.eqnxt.cn
您如何看待这个数据?沈正阳:“房地产”下半年压力较大推进房地产税是必然我认为,2014年房地产的投资增速会下降,房地产****面积的增速也会下降,房地产价格的

  2013年上证指数的实际波动区间为1849.65—2444.80点,而在2012年年末发布的年度策略报告中,东北证券沈正阳预测2013年沪指运行区间为1850点—2450点。这一判断和实际相当吻合。同时,其“先扬后抑”的判断也基本符合A股去年走势。

  另外,东北证券曾在研报中提到,可重点关注建筑建材、家用电器、交运****、消费电子、铁路管网、农田基建、航天军工等。考虑到2013年的消费电子行业整体上涨,东北证券的预测也因此较为“靠谱”。

  那么,对于今年市场的走势,沈正阳又如何判断呢?今年重点关注的板块又有哪些呢?近日,我们邀请到了东北证券策略研究经理沈正阳,与沈正阳分析师一起探讨当前经济与市场的热点话题。

  沈正阳:PMI数据回落不代表经济已失速

  东方财富网:本月20日,汇丰发布的2月**造业PMI初值为48.3,该数值创下了7个月以来的新低。您如何看待这个数据?

  沈正阳:此次发布的PMI初值跌破枯荣线,表明中国经济还在延续去年四季度以来的回落态势。我认为,一季度GDP可能会有小幅回落,而经济疲软的背后,通胀也通常是低于预期的。所以从这个角度来看,今后对政策面的期待可能会更加强烈。

  而PMI数据的回落并不代表中国经济的失速。1月份的PMI也出现回落,值得指出的是,在出口订单这方面是回落,但是一月份披露的出口数据却是10.6%,超过预期。这就出现了逻辑与数据之间的不匹配。所以我认为,这里有两点可以关注,第一是全球经济在缓慢的复苏,所以中国出口的格局比去年要好;第二就是我们的消费整体也保持了平稳,投资会略有回落。

  所以,我认为PMI数据的回落并不代表中国经济的失速,只是经济呈现出回落的惯**,而在正常情况下,下降的空间不是很大,从数据看也仅是反映出中国经济仍延续着疲软的态势。

  由此预计,2014年的经济增速在经过一季度的疲弱之后,经济增速会相对稳定在7.5%左右。

  沈正阳:保监会上调股票投资比例对市场整体影响偏好

  东方财富网:保监会将股票等权益类投资比例上限由25%升至30%。您认为此次调整对市场将有什么影响?

  沈正阳:保监会将股票等权益类投资比例上限由25%提高到30%,就是将权限放开了一点,我认为这一举动与本轮市场跌破两千点以来的反升向上有一定关系。

  首先,在深化改革的旗帜下,流动**的改善体现为利率曲线结构的正常化,也就是短期资金价格的下调,在这种情况下,收益率曲线会趋于正常,利率市场也会处于正常状态。

  第二,目前的A股估值相对较低,一些增量资金正介入中国,保监会这一调整对市场整体的影响偏好。

  沈正阳:次新股遭爆炒归根于A股市场的不成熟

  东方财富网:您认为次新股遭爆炒的原因是什么?投资者应该如何鉴别有价值的次新股?

  沈正阳:次新股遭到爆炒并非简单的人为操纵所致、而是有较强的羊群效应。市场上有观点认为次新股遭到爆炒是因为一级市场定的发行价格太低,但我认为,次新股的爆炒除了该原因外,更重要的还是市场的不成熟。

  到目前为止,上市的新股几乎都涨了一倍,我认为这已经不是价格的问题,而是基于炒次新股是否能赚到钱。

  至于如何鉴别有价值的次新股,我认为券商的投价报告,以及券商后期跟踪的研报具有一定参考价值。事实上,每只新股都有价格区间,投资者可以对比当前价格是否偏离了这个区间。如果偏离较大,那么其投资价值就不大,如果当前价格还在这个合理区间,我认为那就可以持观望态势,择机介入。再者,投资者也可以关注该家****未来盈利情况,和该****在二级市场中相应行业其他****的估值进行对比。

  沈正阳:两个月内央行或下调准备金率

  东方财富网:您如何看待目前市场上的流动**?

  沈正阳:我认为,目前市场上实际的流动**属于中**,不会很紧也不会很松。但我认为,2014年有调降准备金率的可能**。

  事实上,降准备金率只是在政策上有这个动作,未必意味着实体经济的资金价格会有所下降,而现实中流动**的松紧与预调、微调存在一定区别。

  考虑到央行的货**政策报告,目前经济低迷且伴有热钱流出的隐忧,所以此时需要货**政策的预调和微调。若乐观一点,我认为在未来两个月内或有下调准备金率的可能。

  之所以下调准备金率,我认为,第一是从目前来看,短期内人民**汇率的波动在加大,人民**在年后出现贬值,这表明美国退出QE对我们潜在的流动**有影响;第二,中国经济处于相对疲弱的状态;第三,我们目前的物价水平相对处于低位,一季度可能都会处于3%以下水平,为政策的预调微调提供了一定可能。第四,管理层对调整准备金率的关注仍然存在,特别是在四季度的报告里面,准备金率并没有被剔除掉。除此之外,最近的逆回购和正回购都在为调整准备金率**造条件。

  沈正阳:房地产下半年压力较大 推进房地产税是必然

  东方财富网:您如何看待今年的房地产市场?

  沈正阳:房地产对A股的影响关键在于房企再融资是否能够放开,如果能够放开房企再融资,那么这对房地产的估值修复有一定好处。

  我认为,2014年房地产的投资增速会下降,房地产****面积的增速也会下降,房地产价格的增速也将会下降,但是房地产价格的绝对值是否会下降还很难说,整体而言,下半年房地产的压力可能会更大。

  此外,我认为房地产税的推进是必然的,但可能还是以试点的形式展开。影响房地产市场的核心不是房地产税,其价格取决于供求关系,我倾向于房地产税会抑**某种需求。

  沈正阳:杭州楼盘降价属个例 房地产崩盘说不科学

  东方财富网:您认为杭州、常州等地楼盘降价是否意味着房地产市场迎来拐点?

  沈正阳:这些楼盘出现降价可以说明房地产价格增速的拐点已经出现,这印证了今年房地产市场的预期,但是以此认定房地产即将崩盘,目前我认为此种可能**不大。

栏目列表
推荐内容