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隆基泰和产业发展集团总裁李国忠:有特色才能做好小镇

时间:2018-01-13 23:21来源:网络整理 作者:www.eqnxt.cn
5月19日由园区大会和凤凰房产主办的中国产业园区大会(华北站)峰会,在北京海航大厦万豪酒店举行,就“全国布局”、“特色小镇”、“海外园区”这三个热点话题

5月19日由园区大会和凤凰房产主办的中国产业园区大会(华北站)峰会,在北京海航大厦万豪酒店举行,就“全国布局”、“特色小镇”、“海外园区”这三个热点话题进行详细讨论,共同探讨中国产业园区的全新发展之路。

李国忠指出,2016 年国家住建部、发改委、财政部联合下发了《关于开展特色小镇培育工作的通知》,在通知以前,全国的布局当中,特色小镇已经开始在逐步的兴起。对于产业小镇和科技智慧小镇的概念,本质上没有什么差别的,只是在功能和理念的导向上略有不同。产业小镇科技的产业、引擎来推动,它将原有传统的特色小镇进行升级,利用先进的科学技术提高现有的生产力。其次,科技小镇题实体产业、科技的价值只有通过实体产业才能够落地释放。再有,无论产业小镇还是科技小镇都是可以导入智慧城镇先进的规划理念,让现代化的人类科技服务小镇到每一个角落。

在此背景下,隆基泰和在高碑店做了一个和谷智能科技小镇,这里面既有实体的产业做支撑,又有科技平台做引擎。同时整个小镇又引来了智慧城镇的先进理念。和谷智能科技小镇,既是产业小镇又是科技小镇,还是智慧小镇。对于产业小镇整个集团的布局,目前隆基泰和起源于河北保定,这次借助京津冀协同发展的国家战略,2017 年4 月1 号提出的雄安新区对无论对隆基泰还是集团其他所有的实体产业来讲,都是一个重大的利好。因为我们在其他的实体产业上面也布局得非常广泛,像智慧能源、装配式,也就是住宅产业化方面,我们的园区、我们的城市功能区,3D 模式的片区。所以这次结合两个大的国家战略,在“十三五”剩余几年,包括“十四五”期间,是隆基泰和巨大的腾飞、跨越的阶段。

2015 年在资本市场上市,我们将智慧能源板块进行了上市,今年主要把国内主板、其他实体产业都装入资本市场。在河北重点深耕京津冀的,再聚焦一些,重点深耕河北,河北大体的战略是这样,“一环”是围绕北京这一环,在北京周边,也就是河北和北京的临县、临市做重点布局。第二个是“一带”,京港澳高速,从我们集团目前的研究团队来分析的话,我们现在目前在雄安周边,在环京周边,不能把所有的城市,特别是县级城市认为它是四线城市或者是五线城市。现在我们对于雄安、北京周边的区域,我们认为未来它的发展空间和机会是非常大的。所以我们重点围绕这一环和一带来布局。

截止到现在,隆基泰和大概在河北的布局目前基本上落地项目和在谈项目超过了15 个,今年我们的园区和小镇大概要围绕7 到8 个实质落地,今年也是我们隆基泰和在整体的产业地产的角度,包括产业小镇的角度,一个大的布局和一个快速的发展。所以也希望借助大会的这次机会,希望在座同行业的大咖,同行业的专家,去隆基泰和指导,我们隆基泰和也想利用我们这国家两个战略叠加的区域布局,希望和大家有一个共同的合作、共同的发展、共同的促进。

关于在全国的布局,去年已经在上海和天津、宁波谈项目,意向比较强烈,本周三在余姚还签了一个项目,在全国的布局方面,借助集团地产项目布局,也在布局我们的产业地产,也在布局我们的产业小镇。

所以在深耕京津冀的前提之下,也要布局全国,这是隆基泰和关于产业小镇布局的方向。

关于目前在做的两个产业小镇的案例,一个是位于白沟的特色小镇,这也是河北省首批的一个以商贸旅游为主导的特色小镇,大家可能有的人去过白沟,白沟去年有一个比较好的契机,全国的市场贸易采购方式试点,也就是一共8 家,白沟也是最后一家,国家商务部批准的。这个概念简单跟大家分享一下,以前的白沟在所有的箱包小商品出关,也就是出口方便,都要去义乌,因为小的商品品类多、数量小,不能集中去装柜,只能到义乌去。但这次市场贸易采购方式试点之后,外商在白沟采购完之后,直接通过海关出关了,大大增加了白沟对于国外市场的竞争力,也就是市场整体就打开了,这也是我们目前隆基泰和作为主要的运营商来操作的。

白沟,现在一说雄安新区,大家可能更清楚,白沟比邻雄安新区,与雄安新区接壤的,白沟的产业,从目前我们集团定位来讲也要发生变化,不能是传统的商贸业,从去年下半年开始把白沟打造成为会议会展,借助二机场和雄安新区的机会,包括市场贸易方式的采购试点,我们现在在白沟做的电商产业园,这几个方向把白沟传统的产业进行升级,进行改变。我们也想把白沟真正打造成商贸的旅游,主题的商业+文化体验+****会展+特色旅游,白沟距离白洋淀也是非常近的,后期它的产业调整和变化绝对要和以往的白沟传统的产业有质的区别和质的变化。

第二个,我们在高碑店市做了智能科技小镇,整体规划3.2 个平方,核心区1700 亩,1.1 个平方左右,重点是发展科技成果转化,包括科技创新、总部办公、高端装备**造,刚才跟高总也在谈,去年我们在涿州做了一个和谷创新产业园,去年我们的招商效果还是非常理想。

我们通过分析去年入驻涿州产业园区的产业、企业来看,大部**笠祷苟际抢醋员本蟾80%的企业来自北京。今年我们在高碑店的智能科技小镇,我们自认为创新的产业形态,我们想通过高端的科技研发、科技创新来实现工业4.0 时代的工业旅游,后期我们产业小镇主要在河北的拓展方向,也是在河北这246 个省级的高新技术产业开发区和经济技术开发区、产业聚集区。两个国家战略的叠加,河北整个产业结构都要发生质的变化,原有河北传统的生产加工**造业,都要出去,现在目前雄安新区基本上每天都在开产业转移的会,也就是原有雄县、安新、容城甚至周边县市的传统产业,都要选择输出,当然这些产业都是传统的生产加工**造业。但是我觉得作为这次的疏解和下一步的导入,是我们这次的一个机会,也就是在“十三五”剩余几年,包括“十四五”期

间一个巨大的机会。所以我们也借助这两个国家战略,我们在高碑店做了一个,以未来工业4.0 工业旅游的主旨方向打造的智能科技小镇,因为我们在去年涿州企业招商的过程中,大概百分之七八十的企业都具备展示、展览、体验、互动方面的智能,我们也想到了以后我们的产业园区,传统的产业园区要升级为产业小镇,也就是特色小镇,这也是未来产业园区甚至现在各个地方的开发区,它的一个进化、一个升级、一个发展的未来方向,只代表我们个人观点。我们在高碑店通过这方面的思考,我们朝着这个方向来打造,相当于构建了科技创新驱动的产城人文相融合的特色小镇,更重点的还是凸显产业的方向,后期我的产业小镇里面更多的类似于中小学生的科普活动、体验活动、互动交流都可以。

另外,打造产业小镇的核心还有是我们要把真正的人才能留在我们这个区,我们要给高端人才创造空间,他们喜欢的空间****台,包括环境。这是关于我们在高碑店的智能科技小镇的想**。

对于产业小镇将来的发展,现在随着中国新型城镇化的建设,产业小镇未来在全国来讲或者在河北来讲,未来的机会会有非常大的潜力。

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